¿Cuándo se paga el IBI en Barcelona?
Si posees bienes e inmuebles en Barcelona te interesa mucho conocer las fechas de cuándo se paga el IBI en Barcelona porque este impuesto es obligatorio y anual.
Una vez que conocer qué es el IBI, el impuesto de bienes inmuebles es necesario que conozcas todo lo referentes a este tributo anual en Barcelona.
Cálculo del IBI en Barcelona
El IBI de cualquier localidad se calcula de la misma manera pero puede haber ciertos matices que vamos a explicar, nos centramos en Barcelona.
Valor catastral del inmueble
La Dirección General del Catastro Inmobiliario es quien establece el valor de tu inmueble, teniendo en cuenta que no es el valor de mercado del inmueble. Si quieres solicitar el tuyo puedes hacerlo en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Coeficiente que fije el ayuntamiento
El ayuntamiento de Barcelona fija estos coeficientes:
- Suelo que considera terreno urbanizable le aplica el 0,66% de coeficiente
- Propiedades en terreno rústico les aplica el 0,66% de coeficiente
- Suelos “especiales” como son aeropuertos o autopistas, les aplica el 0,80%
Bonificaciones que se aplican en Barcelona
Para el cálculo total del IBI en Barcelona es necesario conocer las bonificaciones o deducciones que se pueden aplicar.
- Inmuebles nuevos u obras de rehabilitación integral
- Viviendas de protección oficial: 50% durante 4 años, después una bonificación del 30% durante el 5º año y en el 6º año un 10%.
- Vivienda habitual de familias numerosas: dependiendo del número de hijos puede llegar hasta el 90%, también depende de la discapacidad en la familia, renta familiar y el valor catastral de la vivienda.
- Inmuebles que son de organismos públicos para la investigación y enseñanza universitaria.
- Bienes inmuebles del sector terciario o viviendas que instalen sistemas voluntarios de aprovechamiento eléctrico de energía solar o aprovechamiento térmico. Puede ser una bonificación de hasta el 50%, si son instalaciones industriales la bonificación es de un 30%.
- Inmuebles de propiedad municipal destinados a actividades de instalaciones deportivas, equipamientos y centros cívicos.
¿Cuándo se paga el IBI en Barcelona?
Cada municipio tiene plazos de pago diferentes, además que dependiendo del tipo de propiedad y del periodo de facturación cambian. Pero podemos dar las principales fechas para que las tengas en cuenta:
- Inmuebles urbanos: cuando se trata de una propiedad urbana hay que facturarlo cada año y el plazo se divide en dos fracciones iguales, una en mayo y otra en noviembre. Si el importe del pago es menor a 12€ se realizará el único pago en mayo.
- Inmuebles rústicos: si queremos saber el IBI de las propiedades rústicas, también se factura cada año y el pago se realiza en dos fracciones iguales, una en julio y otra en noviembre.
Es importante consultar el ayuntamiento de Barcelona porque esto puede cambiar en cada ayuntamiento
Cálculo de cuánto se paga el IBI en Barcelona
El IBI en Barcelona se calcula con el valor catastral de la propiedad y la tasa impositiva que aplique el ayuntamiento de Barcelona:
- Obtener el valor catastral de la propiedad: se encuentra en el recibo del IBI del año anterior y si no la tienes puede consultarlo en la Sede del Catastro.
- Tasa impositiva: en el año 2023 la tasa impositiva del IBI en Barcelona es de 0,57%
- Calcular el valor del impuesto: se multiplica el valor catastral de la propiedad por la tasa impositiva (0,57%)
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